Il dramma dei muti non pagati.Uno degli eventi più gravi per le famiglie è la perdita della casa, quando non si riesce più a pagare il mutuo. Gli italiani sono più di altri popoli attaccati alla casa, e lo dimostra l’alta percentuale di case in proprietà. Non avere i soldi per comprare da mangiare
si può superare in diversi modi, ma non avere un tetto dove ripararsi e vivere rende impossibile vivere; si scende ad uno stato di animali senza tana, disperazione assoluta.Il modo come le banche organizzano il mutuo è molto antico e totalmente a favore della Banca. La rata che si paga è composta da una quota interesse e una quota capitale prestato.Vi sono vari tipi di mutui: tasso fisso, tasso variabile; ammortamento metodo francese, ammortamento metodo italiani ecc...Gli interessi si pagano insieme alla quota capitale, garantendo così chi concede il mutuo in caso di mancato pagamento delle rate, di riprendersi la casa e rivenderla per recuperare capitale e interesse.
Proponiamo invece di invertire il sistema, mettendo nelle rate prima la quota capitale e finito di pagare questa, le rate per la quota interessi, senza il calcolo degli interessi sugli interessi, permettendo a colui che ha contratto il mutuo di acquistare la proprietà della casa e poi pagare gli interessi che diventano come un debito normale recuperabile anche con una diluizione nel tempo. E questo modo di contabilizzare il mutuo di certo non è gradito alle banche anche perché nelle vendite all'asta della casa, partecipano società spesso non estranee al mondo bancario.
Ma questo sistema di ammortamento potrebbe essere garantito dallo Stato, che in caso di morosità dell'acquirente comprerà da chi ha concesso il mutuo la casa pagando il valore capitale rimasto insoluto e gli interessi maturati, affittandola a prezzi sociali allo stesso ex mutuatario riservandoli la possibilità di riscatto dell’immobile. Così avrà un vantaggio lo Stato perché acquista ad un prezzo ridotto l’immobile, risparmia perché non deve aumentare le costruzioni di immobili per soddisfare la richiesta di case popolari e l’ex mutuatario potrà rimanere dignitosamente nell’ abitazione in attesa di un lavoro.
Il mondo cambia e questo modo di concedere il mutuo evita crisi economiche connesse a bolle immobiliari..